2013.05.20. Gödöllői eladó alacsonyenergiaigényű épület
Az épület tervezési koncepciójába a passzívház standardok kerültek integrálásra. Alacsony transzmissziós veszteséget valósítanak meg a falak a födémek, a háromrétegű üvegezéssel szerelt nyílászárók. A hővisszanyerős szellőztető berendezés 90%-os hővisszanyerési hatásfokkal rendelkezik és levegős hőszivattyúval építették egybe. 104 m REHAU antibakteriális levegős talajkollektor melegíti elő a téli hideg levegőt, és mostanság lehűti a nyári kánikulai meleget. Ráadásul a hőszivattyú a HMV (használati melegvíz) készítését is ellátja.
Az épület hasznos alapterülete 128 m2 lakótér 3 hálószobával és 36 m2 nappalival, valamint a szükséges további helyiségekkel. Az épület utcafronti része alatt 2 beállásos garázs éa gépészeti helyiség található. A nappali 20 m2-es fedett teraszra nyílik, ahonnan a nyugati „örökpanorámára” nyílik nagyszerű kilátás. Az ingatlan 1600 m2 lejtős telken található.
A telek hátsó részében késztett földfeltöltés helyet adhat egy boltíves borozónak és egy panorámás fürdőmedencének is.
|
|
Az ingatlan ára 36 mFt, ami a telekár nélkül az épület hasznos alapterületére vetítve 170.000 Ft/m2. Ez nem meglepő ár, mivel az épület 2005-ben épület, amikor az ÁFA még csak 20% volt, valamint az építőanyagok is minimum 20%-kal voltak alacsonyabb árszinten. Az épületre 2006-ban adta ki a szakhatóság a használatbavételi engedélyt, azonban az építtetők nem költöztek be, azóta is üresen áll, várja az elégedett de igényes vásárlót.
Ez az épület már most kielégíti azokat a szigorú előírásokat, amelyeket a belügyminiszter még csar tervez bevezetni az év második felében valamikor.
http://www.kozlonyok.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/MK13071.pdf 50821 sorszámú oldalon kezdődik …
2013.05.18.VÉGRE szigorítottak! Hurrá!
Az energiahatékonysággal foglalkozó kollégák között nem volt soha kétséges, hogy az épületenergetikai szabályozásunkban (7/2006.(V.24.)TNM.r.) előbb utóbb szükséges lesz az egyes számszerűsített paramétereket szigorítani. Nevezetesen a hatálybalépés napján is már engedékeny 0,45 W/m2K rétegtervi hőátbocsátási tényező értékét 0,24 W/m2K-re csökkentenék.
Ez miért jó ? Kérdezheti joggal az olvasó.
Az épületek határoló szerkezetein keresztül távozó hőenergia számszerűsítésére az Q=U*A*(tbelső-tkülső) [W] összefüggés szolgál. Ebben a képletben a fentiekben nevesített hőátbocsátási tényező az eddigi 0,45helyett 0,24 maximális értékkel kerülhet bele az épület határoló felületének mérete (A, m2) és a belső és külső léghőmérséklet különbséggel együtt. Ez utóbbi két (három) paraméter nem változik egy adott épület esetében. Így könnyű kiszámolni, hogy a rendelet módosítása után ez az épületfizikai paraméter a szerkezeteken keresztül áthaladó hőmennyiségnek legalább 1-(0,24/0,45)=0,467 tehát 46,7%-kal való csökkenését eredményezi. Ez igencsak jelentős megtakarítást fog eredményezni. Ugyan nem következik közvetlenül az előbbiekből, hogy az éves fűtési költség 47%-kal csökken, de mindenesetre jelentős hatása lesz.
Ez jó vagy rossz az építtetőnek ?
Ha csak a fűtési energiaköltség megtakarítást nézzük, akkor egyértelműen jó. Kevésbé jó, ha a kivitelezési többletköltségeket vizsgáljuk, ugyanis a szigorúbb 0,24 W/m2K hőátbocsátási tényező többnyire kiegészítő hőszigeteléssel, vagy az eredetileg betervezett hőszigetelés vastagságának növelésével érhető el. Ez pedig beruházási költségnövekedéssel jár. Ne feledjük: „… a jó nyugdíjelőtakarékosság záloga a gondos hőszigetelés !” Diósi államtitkár úr 2009. ZéróCO konferencia köszöntőjében hívta fel erre a figyelmet.
Mennyivel kell vastagabb hőszigetelés, mint eddig ?
Mivel ez itt a Passzívház Kft portálja, ezért talán nem meglepő, ha egy tervezés alatt álló passzívház PHPP-2012 programmal folyó számítását veszem elő. (http://passzivhaz.info.hu/phpp/)
A tervezett épület egyik falazatának rétegrendje az alábbiak szerint alakul: (172 m2), qF=14,615 kWh/m2év)
Először „butítsuk vissza” ezt a szerkezetet az eddig hatályos rendeletben foglaltak szerinti értékre:
Jelöltem a táblázatban a hőszigetelő anyag karcsúsítását, ami a 30cm-ről 5cm-re fogyott. Meg is hozta a szomorú eredményét a brutális beavatkozás, mivel az eddigi 14,615 kWh/m2év fajlagos nettó fűtési energiaigény több, mint a duplájára emlkedett, számszerint 30,208 kWh/m2év-re. Tehát az előző 6 évben alkalmazott „megengedő” követelményrendszerünk ilyen vátozást eredményezett a vizsgált passzívházunk energiamérlegében. Folytatásként vizsgáljuk meg, milyen vastag hőszigetelésre lesz szükségünk az új 0,24 W/m2K biztosításához:
1-(20/30) =0,33 azaz 33% javulást eredményezett az új rétegtervi hőátbocsátási érték beállítása a vizsgált épületünk esetén akkor, ha itt és most az 5 cm vastag hőszigetelés helyett 11 cm vastag hőszigetelést alkalmaznánk. Azonban még mindig mesze vagyunk a passzívház értékektől, mivel a fajlagos nettó fűtési energiaigényünk még mindig elmarad a követelményértékként betartandó 15 kWh/m2év-től.
Levonhatjuk a következtetést, még messze van a hazai szabályozás a passzívház standardoktól.
Mielőtt még valaki megszólna azért, hogy a fentiek alapján türelmetlen lennék, szeretném jelezni, nagyon jónak, vállalhatónak, támogatni valónak tartom a változtatásokat és a mértékével sem vagyok elégedetlen.
Remélem hamarosan újabb csökkentésekkel tovább javíthatók lesznek a hazai épületeink. Ezzel együtt pedig az üvegházhatású gázok (ÜHG) kibocsátásának minimum 33%-kal való csökkentése lesz a további eredménye, aminek mindenki csak örülhet.
A rendelet változtatása (1246/2013.(IV.30.)Korm.határozat) még csak tervezet. A kormányhatározat szövegét olvasva még csak arra kapott utasítást a belügyminiszter, hogy 2013.december 31.-ig dolgozza ki azt a szabályozást, amely a fenti számadatot is tartalmazni fogja más épületfizikai paraméterek szigorításával együtt.
Öszinte (gyermeki) kíváncsisággal várjuk a folytatást, marad az optimizmusunk, örömködni még nincs okunk !
2013.05.07. Diósdon a színezéssel befejeződött a passzívház építkezés
Nagy Balázs építtető és boldog tulajdonos családjával már 2012.októberében birtokba vették a passzívházukat. Akkor még a színezés a homlokzatokról hiányzott, de az időjárás illetve az építőipari kivitelezési okok miatti késői időpont miatt ez érthető volt.
Balázséknál is kitavaszodott, sőt beköszöntött a nyár, új arcát mutatja a passzívház. Gratulálunk. A tavalyi passzívház nyílt napon novemberben még hűteni kellett a házat a hideg napok ellenére, mivel a tervező által gondosan és megfontoltan elhelyezett nagy szoláris nyereséget biztosító Internorm ablakok ontották az épületbe a meleget. A "vitorla árnyékolók" még nem kerültek fel sem akkor, sem most a nyár elején az épület déli oldalára.
Kedves Balázs, a tervezési programban szerepelnek ezek az árnyékolók, ezért ha a minősítést is szeretné megkapni, és ezzel együtt nem szeretne ismét a meleggel harcolni, az árnyékolókat el kell helyezni. Ez a legolcsóbb megoldás, annak ellenére, hogy a Kardos Labor féle energiakulcs gépészeti rendszer képes az épületet hűvösen tartani, de mégis csak elektromos áramot igényelnek (használnak) a szivattyúk, berendezések. Az árnyékolónak pedig nincsen szüksége segédenergiára.
Ezt a passzívházat is Sári Attila álmodta meg az építtető gondos előkészítő munkája, adatszolgáltatására alapozva. Ígéretet kaptunk Balázstól, hamarosan rövid élménybeszámolóval tisztel meg bennünket, milyen is az élet a passzívházban, és milyen tapasztalatai voltak az elmúlt két évben a tervezés és kivitelezés szakaszában.
2013.05.02. Új könnyűszerkezetes passzívház Erdőkertesen
Évekkel ezelőtt Farkas Zoltán felkereste vállalkozásunkat, hogy az engedélyezési tervdokumentációjának felülvizsgálatával megbízzon bennünket. A passzívház standardok ugyan az eredeti tervek alapján nem teljesültek volna, de Sári Attila építészünk közreműködésével a feladatot megoldottuk. Benécs József gépészeti tervei alapján készült volna az épület, de a gazdasági válság megakadályozta az építtetőt a terve megvalósításában.
2013. január első hetében tért vissza hozzánk ismételten Farkas úr és azzal a kéréssel fordult hozzánk, hogy némi ráncfelvarrás mellett egy költséghatékony passzívházat tervezzünk meg a részére a régi, időközben lejárt építési engedéllyel már rendelkező tervdokumentáció romjain.
Ha Ausztriában megfelelnek a lakóknak a könnyűszerkezetes passzívházak, miért-ne vizsgáznának hazánkban is kitűnőre passzívházként megépítve.
Az építési engedélyezési tervdokumentációval elkészültünk, a szakhatóságokon a sor az engedély kiadására.
Az épület egy olyan telekre került elhelyezésre, amely kihívásokkal küszködik, nevezetesen ÉSZAKI tájolású.
A városi legendák arról szólnak, hogy csak Délre lehet tájolni a passzívházat, a déli fekvésű telkek alkalmasak a passzívházak építésére.
Hát nem! Rácáfolunk a városi legendára, mivel a domboldal északi lejtőjén elhelyezkedő telekre telepítjük a passzívházunkat.
Az energetikai számítás is bennünket igazol, ez a passzívház is minden különösebb nehézség nélkül megvalósítja a Darmstadti Passivhaus Institut által meghatározott követelményeket.
Különlegessége lesz az épületnek, hogy a pontalapok kivételével sehol sem fogunk betont alkalmazni.
Ugyanakkor a hőszigetelés is környezetbarát, úgynevezett cellulóz-pehely lesz, amely újrahasznosított papírhulladékból készül. A padlóban, falakban, födémben kizárólag ez a hőszigetelés kerül majd. A nyílászárók az Internorm kitűnő termékei, a hőforrás, hőellátás még megfontolás alatt van, nem döntötte el az építtető, milyen megoldást szeretne.
Az udvar felöli (északi) homlokzatról az alábbiakban mutatok be egy vázlatot …
… és egy fotót 2009-ből. Miből lesz a cserebogár …..
A helyszínrajzon jól látható, hogy az épület alapozási síkja és az utca útkoronája közötti szintkülönbség több mint 4 méter. A házigazda a kabáthoz a gombot már megszerezte, évek óta gondozza a telek kb 1/3-án kialakított gyönyörű kertjét. Vajon hogyan tudja majd a különleges gyepet megóvni a kivitelezés alatt ?
Az alaprajzi elrendezést már az első tervváltozatban kitalálta az építtető, se elvenni, se hozzátenni már nem kellett. Pontosítok, néhány m2 -t mégis csak le kellett csippenteni a költséghatékonyság jegyében.
Az építtetői elképzelés alapján kevesebb, mint 20 millió Forintból szeretné az álmai házát megvalósítani. Ne feledjük, a drágának mondott ablakok már megvannak. A magunk részéről minden segítséget megadunk a siker elérése érdekében.
Sok sikert kívánunk, kedves Farkas Zoltán Úr !
2013.04.05-6. Passzívháztervező képzés Budapest, Canada Hotel
A Magyar Építésztovábbképző Nonprofit Kft szervezésében hatodik alkalommal került megrendezésre a darmstadti Passivhaus Institut vezetésével kidolgozott tananyag alapján megtartott passzívháztervező kurzus, mely az Európa szerte fokozott érdeklődéssel övezett oktatási rendszer hazai változata.
A mai napon két előadó, Sári Attila és Benécs József voltak az előadói a PHPP ismereteknek.
A hallgatók a saját számítógépeiken, az előzetesen megvásárolt PHPP-2012 legfrissebb (7.0.ver.) programjaikon követték az előadókat, aki egy konkrét passzívház kétszintes épület számadatai alapján mutatták be a PHPP alkalmazásának módját, az épületek vizsgálatának különböző módozatait egészen az optimalizációig.
Különleges vendége volt a tanfolyamnak, Rippel Ferenc artista. A jnagyvilágot megjárt, jó humorú, barátságos fiatalember gyorsan beilleszkedett a résztvevők közé, aktívan részt vett a közös munkában. Az ebéd után éppen elpilledő hallgatóságot hamar felrázta egy-egy érdekes „beszólással”, vagy éppen egy látványos produkcióval.
|
|
|
Reméljük, hogy sikerrel tudod majd hasznosítani a tanfolyamon szerzett ismeretanyagot a terveid megvalósításában. Sok sikert kívánunk hozzá !





























